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讯(记者杨皖玉)2月20日，中国证券投资基金业协会发布《不动产私募投资基金试点备案指引(试行)》(简称：《指引》)。2月21日，弘毅投资董事总经理、弘毅不动产基金负责人鲍筱斌在接受中国证券报记者采访时表示，在落实有关“促进房地产业良性循环和健康发展”的决策部署，促进房地产市场盘活存量的大背景下，有关部门希望通过引入优质管理人、适度放开投资范围，充分发挥私募基金专业投资运作优势，并引导长期资金入市，为市场持续带来专业的潜在增量资金，以真正达到私募基金行业支持实体经济、支持民生、支持保交楼等诸多效果。

本次《指引》充分考虑了不动产私募投资基金所投的底层资产种类广泛，且均具有服务实体经济与民生的特点，也兼顾不动产投资具有资金体量大、周期长、地域差异大、跨经济周期等特点，需要经历过市场检验，具有高度透明化、规范化、有担当的专业管理人参与试点。

《指引》有利于培育健康的不动产投资市场，特别是持有类资产的长期运营、提质增效，为扩大公募REITs和私募REITs底层优质资产奠定基础。《指引》实施后，还将有利于机构投资人选择优质的基金管理人，进行广泛投资，从而有利于多元化投资主体参与不动产投资，扩大不动产行业资金来源，进一步规范行业的投资行为、提升行业的投资效率。

鲍筱斌表示，弘毅不动产作为国内最早、规模最大的不动产盲池股权基金管理人，有责任与同行一起做价值增值的长期投资者，促进不动产投资市场健康发展，将不动产服务实体经济与民生的功能作用落到实处。